卷板机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
卷板机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

香港大型银行相继加按息楼市低息环境或提早终结

发布时间:2020-03-26 15:11:27 阅读: 来源:卷板机厂家

中新社香港3月14日电 (记者 文青)继香港汇丰银行及渣打银行宣布14日起加按揭息率后,恒生银行也宣布,由于按揭市场变化,即日起调高新造住宅按揭息率0.25%。有分析指出,这次大型银行相继加息,反映港楼市低息环境或提早完结。

恒生银行按息由最优惠利率(P)减2.85%至2.25%,上调至P减2.6%至2%。最优惠利率为5%,实际按息介乎2.4%至3%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升对中新社记者表示,这次银行加息限于新造按揭,对旧有业主没有影响,但估计加息对楼价的影响将逐步浮现,相信地产商推出新盘将减价,二手楼也会造成冲击,但具体幅度仍有待观察。黄良升相信,由于政府有决心压抑楼市,估计银行未来仍有一定加息空间。

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰预计,今个月二手交投量有机会跌至3600宗,回到金融海啸水平。他又估计,3月底发展商新盘开价会较预期低10%至15%。

澳盛银行高级经济师杨宇霆表示,近日有银行相继调升新造住宅按揭贷款利率,相信是留意到美国或会提早加息。香港金管局调高风险加权资产比率,亦加大银行的资金压力。未来会否再加按息,要视乎联储局往后的政策会议结果,会否令资金流动性下降。若流动性收紧,相信香港银行或会再加按息。

杨宇霆认为,部份取态较保守或有资金需求的发展商,或会减价促销。

经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆相信,银行是次加息,主要基于对市况及利润的考虑。香港自进入低息周期后,2010年至今按息平均约1.65%,与上世纪90年代期间近10%水平高位比较,差距甚远,与2000年3.79%相比,仍有上升空间。

据分析,以一个300万元(港元,下同)楼价物业,承做七成按揭,供款25年计算,每月供款将为10123元,较上调按息前2.9%计,每月需缴多273元,供款期内总供款增加6825元;若家庭入息中位数维持不变,每月供款负担比率增加0.9个百分点至33.74%。

受到加息影响,港股当日表现反复,大市一度受地产股拖累,一度跌逾200点,但下午倒升收市。地产股指数收市跌1.4%,其中新鸿基地产跌逾3%,长实也跌近1%。

郑州西京医院教白癜风患者如何护理皮肤

患有精囊炎的危害有哪些

与尖锐湿疣患者接触会被传染吗