卷板机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
卷板机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

二手房住房公积金贷款娄底市常识汇集-【资讯】

发布时间:2021-07-15 08:59:53 阅读: 来源:卷板机厂家

李琼是娄底市一家医院的护士,男朋友是娄底市一家学校的老师。由于两人的工资不高,家庭也不是很富裕。两人准备在今年年底的时候买一个二手房作为新房。想咨询咨询娄底市二手房住房公积金贷款的一些常识问题,如申请贷款条件、贷款金额、贷款年限等。

针对二手房住房公积金贷款的一些问题,借贷网的小编来给大家介绍。首先关于申请贷款条件:1.购买娄底市行政区域范围内自住住房。2.借款人正常缴存住房公积金6个月以上,且在申请借款前三个月无停缴记录。3.交易的二手房必须是房龄不超过15年的成套住宅,且须有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,符合房产交易管理部门所规定的进入市场的条件。4.申请人及配偶在征信系统中无不良信用记录(连续逾期3期,累计超过6期)。

其次,贷款金额方面。购娄底中心城区房屋的最高不超过30万元(含30万元),购其他县市房屋的最高不超过20万元(含20万元),且转贷额度不得超出申请人申请时的银行贷款余额,不超过房屋成交价与所购房屋评勘价值两者之低值的70%,同时受以下条件限制:1.首次申请使用住房公积金贷款购买普通自住住房的,贷款金额不超过总房价款的70%。2.再次使用住房公积金贷款购买第二套普通自住住房的,贷款金额不超过总房价款的50%,贷款利率不低于同期住房公积金贷款利率的1.1倍。3.停止向现有两套(含)以上住房的缴存职工家庭或购买别墅、商住两用住房及投资、投机性住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款。

贷款年限方面。所购房坐落在娄底中心城区的最长贷款年限为30年,且抵押房产房龄和贷款年限合计不超过40年;所购房坐落在其他县市的最长贷款年限为20年,且抵押房产房龄和贷款年限合计不超过30年。贷款期限原则上不得超过退休年龄。

贷款程序方面。(一)二手房已过户和转贷借款人已自筹资金还清原有银行按揭贷款的按原有程序办理。(二)二手房没有过户和无法自筹资金还清原有银行按揭贷款的,其程序为:咨询和领表→审批面签→与担保公司签约→过户立契、办理抵押→合同返还。1.借款人通过电话、网络或现场咨询确认贷款资格,网络下载或现场领取贷款申请资料。2.提交申请资料至管理部信贷部门,管理部受理审核批准贷款后,担保公司安排房屋评勘,贷款获批后,通知借款人在约定时间前往担保公司办理缴费、签约手续。3.借款人将首付款存入二手房资金监管专户,担保公司工作人员协同买卖双方前往房地产交易管理部门办理房屋过户立契,之后由担保公司代办抵押手续,申请贷款的房款先由担保公司垫付。4.客户持本人身份证到管理部信贷部门领取办好的合同和放款通知书,管理部凭抵押的《房屋他项权证》放款至担保公司。

客户需提交的资料方面。1.借款人需提交的资料(以下资料需在签约时核对原件):身份证、婚姻证明、收入证明2.二手房交易售房人需提交的资料:(1)售房人和房屋产权共有人的身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明复印件各2份。(2)房屋产权共有人同意出售房产的书面文件原件及复印件1份。(3)所售房《房屋所有权证》、《国有土地使用证》复印件2份。(4)若房屋已出租,须提供租户同意出售该房产的书面文件。

防静电

外省企业进浙备案流程操作方法

玻璃钢除臭盖板

小红板

摩托手机壳空板回收报价

硬化剂