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兰州一大厦烂尾还被查封投资户要求退房

发布时间:2020-03-20 10:12:11 阅读: 来源:卷板机厂家

原标题:西湖明珠大厦“烂尾”还被“查封”百余投资户纷纷要求退房

商户们举手要求退房

近年来,兰州科达房地产公司推出的“十年委托经营,高额回报”的新型经营模式,吸引了数百名投资者趋之若鹜,但这个看上去很美的投资新模式却暗藏风险。9月1日,百余名没有拿到利息和分红的投资商户们,聚集在小西湖义乌商贸城对面的西湖明珠大厦,面对西湖明珠大厦“烂尾”还“封冻”的局面,商户们纷纷联名要求退房。

返现没兑现投资户讨说法

当日下午,记者来到西湖明珠大厦。在义乌商贸城的对面,一栋还没有彻底完工的大楼出现在眼前,大楼主体建设已经完工,只剩装修等收尾工程,大楼边脚手架林立,但现场却不见有人施工。

一楼大厅内已经聚集了上百名该大厦的投资者。据王女士说,大楼的开发商是兰州科达房地产公司,他们打出了“先进经营模式”,将大厦先期的10年经营权出让给投资者,并承诺在之后10年间,将经营权返现还给投资户。记者在王女士与兰州科达房产公司签订的合同上看到,王女士于2014年以每平米一万多元的价格取得了珠宝城一个铺面的10年经营权,并约定兰州科达房产公司第一年、第二年按照合同价的7%,第三年按合同价的9%,第四年按合同价的10%,第五年按合同价的11%逐年现金回报,每年两次返现。第六年至第十年投资客户与商业管理公司按实际租金的8比2分红,首轮委托经营期满之后,投资户可选择继续委托商业管理公司。同时,如果第九年租金回报达不到合同价的15%,投资户可以向甲方提出合同价的150%退铺。最终,有400多名投资户交了几万到数十万元不等的资金拿到了经营权。

今年的6月份,是合同约定的返现期限,但该公司却迟迟没兑现,于是投资户们不断地向房产公司催款。投资户们向记者说,公司开始向后拖延,有些投资户前去闹事,公司就给支付一些所谓的“利息”。而其中相当一部分人没有拿到一分钱。

9月1日下午,百余投资户集体来到大厦讨说法,要求公司老板出面做出解释。

先上马后办证大厦项目被叫停

在众人的要求下,当日下午2时许,兰州科达房地产公司的董事长吕长虹出现在了会场。

在一间简陋的房间内,情绪激动的投资户们将吕长虹围了个水泄不通。吕长虹解释说,该大楼从2013年封顶,但迟迟不能完工交付使用。出现这样的问题是“手续不完善”。

“政府承诺先开工,再办手续。”但几年下来,大楼眼看就要收尾,开始装修,但由于该项目的一些相关手续的资质不全,大厦建设被叫停。“我们只能自认倒霉。”吕长虹似乎很无奈,并向大伙表示,他为了补办这些手续,还去政府上访,希望早日拿到手续,但他相信一定会拿到手续。

吕长虹在现场还向大家强调,首先他绝不会“跑路”。其次是他有实力为投资户们兑现承诺,给投资户们返现。第三是公司不会破产倒闭。他安慰投资户们说,这几天,他正在和规划局进行沟通,“这个证过几天就能下来。”

就在吕长虹向投资户们进行安慰和保障的同时,投资户们提出了质疑,“证都没有办齐全,为何要出售?”

投资户们告诉记者,当初房产公司在向他们推介商铺时,公司出示了“五证”,他们怀疑,当初公司拿出来的是假证。

在会场内,投资户们纷纷抛出问题质问吕长虹,并一度出现混乱。最终,投资户们开始签字要求退房。

大厦部分楼层已被法院查封

有商户在会场上质问吕长虹“为何大厦一些楼层已被法院查封?”但吕长虹对此并未做出解释。

记者从商户们拍摄的两张兰州市中级人民法院的查封公告上看到,“西湖明珠第A、B座地上一层整层商铺,建筑面积3100.5平米。上述财产查封期限字2015年8月21日至2018年8月20日止,上述期限内,非经本院同意,任何人不得对查封的财产销售、隐匿、毁损、变卖、抵押、典当、赠送等处分行为,否则,本院将依法追究其法律责任,特此公告。”查封单位是兰州市中级人民法院。另外,记者还了解到,该大厦的六楼也被法院查封。“我当天在这个大厅看到刚拍完,没一会就被人给撕掉了。公告刚贴出来就被公司的人给撕了。”业主告诉记者。

当天下午,众多投资户在商量未果的情况下,选出了10个业主代表,计划3天以后写出方案,由业主监督让公司补办相关手续。公司同时承诺在半年内将大厦装修出来开始投入运营,之后,公司在两月内返现。

另据了解,8月31日部分投资户们已向兰州市经侦支队报案要求彻查。(首席记者于永昭文/图)

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