卷板机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
卷板机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

楼市调控不能只靠信贷调控

发布时间:2021-01-07 16:48:52 阅读: 来源:卷板机厂家

陈杰告诉记者,全面停止房地产开发贷款没有可行性,银行不会轻易放弃这部分优质贷款客户。这也不是合乎逻辑的科学调控手段,如果房地产开发公司大量倒闭,供应量减少后可能进一步推高房价。他认为,房地产市场上不合理的需求大于不合理的供给,对投资投机者的严控更为重要。

复旦大学经济学院教授孙立坚日前接受本报记者采访时曾分析过,楼市资金链中包含三部分:普通民众的现金和存款、银行提供的贷款、开发商的资金。

针对银行提供的贷款,信贷政策中对二套房、三套房进行了严格界定,很大程度上减少了个贷资金流入楼市。而对于开发商资金的控制最重要的是让其“流转不起来”。据媒体报道,已经公布年中报的约90家开发商中,六成企业经营性现金流为负,其中包括万科(000002)、金地等知名地产巨头,开发商其实“很差钱”。通过限制银行发放房地产开发贷款,势必大大影响房企资金流转。

可是,信贷政策并非万能,孙立坚进而表示,如今投资资金存在流动性过剩的问题,楼市并“不缺钱”。在本土投资者和开发商受银行信贷政策影响的同时,外来游资趁势进入中国楼市。一旦被外来资金占据高点,楼市形势将更加危险。

他认为,要真正达到平抑楼市过快增长的目的,不能仅仅依靠信贷政策,房产税和物业税的推行势在必行。当作为投资品的房产因高额税费成为“烫手山芋”的时候,楼市资金自然会被“逼出市场”。

重庆市白癜风治疗医院

上海中医医院排名前十名

南京皮肤病研究所需要预约吗_怎么预防遗传性白癜风

重庆皮肤科医院哪家好_重庆皮肤病医院

上海做无痛人流术哪家医院好

南京皮肤病研究所需要预约吗_局限性白癜风并发症都有哪些 局限性白癜风的预防