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楼市调控分化加剧土地交易再受严控多数银行将调整降准标准

发布时间:2021-01-07 19:59:43 阅读: 来源:卷板机厂家

摘要: 2016年虽然已经过去,但是过去的那一年疯狂中,有一些城市与楼市调控政策却没有随着2016年的过去而结束。同时,通过今年以来信贷政策的收紧,未来楼市趋势变得更加难以捉摸。

2016年虽然已经过去,但是过去的那一年疯狂中,有一些城市与楼市调控政策却没有随着2016年的过去而结束。同时,通过今年以来信贷政策的收紧,未来楼市趋势变得更加难以捉摸。

央行:大多数银行满足定向降准标准 2月27日实施调整

2月21日,据央行网站消息,央行就近期媒体报道“央行正评估银行定向降准申请支持三农要求不变”进行了说明。

央行表示,近日,人民银行根据2016年度金融机构信贷支农支小情况,实行了定向降准例行考核。大多数银行上年度信贷支农支小情况满足定向降准标准,可以继续享受优 惠准备金率;部分此前未享受定向降准的银行达到了定向降准标准,可以在新年度享受优 惠准备金率;部分银行不再满足定向降准标准,将不能继续享受优惠准备金率。

2016年哪些城市卖房最多?成都第一

2016年,在一二线城市的带动下,房地产迎来了“历史最丰收年”。那么哪些城市卖得最好呢?

上海易居房地产研究院21日发布了《2016年全国楼市50强城市排行榜》,报告选取了2016年全国新建商品住宅成交面积排行前50的城市, 排行前三位的城市分别为成都、武汉和天津,成交面积分别为2909万平方米、2881万平方米和2332万平方米。

北京二套房“组合贷”上限缩至25年

买二套房商业贷款年限缩短,能不能用商业贷款加上公积金贷款的“组合贷”方式来延长贷款年限?2月8日起,北京各银行陆续对二套房商贷设置年限限制后,不少购房人转而想到了“组合贷”。据了解,目前针对二套房“组合贷”的贷款年限也调整至最长25年。

楼市调控分化:多地发文高库存城市暂停宅地供应

山东、山西等多地房地产库存压力较大的城市,2017年要停止商品房用地的供应。

2月初,山东省国土资源厅印发了《2017年全省国土资源工作要点》。要点明确:合理调整房地产用地供应规模,对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。

土地交易规则趋严 房企转型小镇开发或成新空间

从上海商品住宅存量面积来看,截至2月20日,上海存量面积虽然仅仅有733万平方米,但是市场去化速度由去年9月份之前的月均120万平方米,降低到目前的不到60万平方米。

低溢价逐渐成为上海土地交易市场的新特征。开年后,上海经历了两场土拍,2月17日,浦东临港南汇新城三幅住宅用地完成出让,地块由绿地、万科以及碧桂园三家房企收入囊中,且三幅地块的溢价率均低于2%;2月21日,金山板块3幅宅地出让,由北京建工、上海建工、华纺与和城地产联合体竞得,其中两幅底价成交。

上海土地拍卖遇冷 竞拍价不得超过自有资金

2月21日,上海金山迎来了三幅住宅用地出让。与此前激烈的抢地场景不同,这次土地拍卖显得冷淡了许多。其中,北京建工溢价18.6%竞得金山新城宅地,成交价14.4亿,楼板价11627元/平方米。同时,枫泾镇与金山工业区两幅宅地均以底价成交,竞得人分别为上海建工以及华纺、和成联合体,楼板价均未破万。

在今天的土地拍卖中,交易中心再次反复强调:违反自有资金竞买规则的开发商,不仅罚没保证金、定金、收回土地,其本身及其关联方3年内不得参加上海的土地拍卖。同时报价不允许超过申报的自由资金。

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