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新华国际中国人在美买楼比日本人精多了

发布时间:2020-01-23 22:32:36 阅读: 来源:卷板机厂家

新华国际:中国人在美买楼比日本人精多了

新华国际 李铭

谁说中国土豪傻有钱傻有钱的?跟上世纪80年代风头正劲的日本企业家相比,正在崛起的中国财富新贵们投资美国房地产算盘打得精了去了。

从万通到安邦,中国日益崛起的富裕企业家已成为美国纽约、波士顿、洛杉矶等各大城市住房的超级买家,在商业地产方面,中国企业在美国的投资也越来越火热。

日本买家,买啥啥瞎

早在上世纪80年代,日本经济持续快速发展,在世界范围内成为一枝独秀,日元币值也大幅上涨了近3倍,日本的个人和企业开始对海外资本大举收购,作为全球经济中心的美国因此成为他们的重要目标,最多的时候,日本企业购买了全美国将近10%的不动产,当时有人开玩笑说,日本下一步就要买美国纽约的自由女神像了。

1989年,日本三菱集团花费14亿美元购买洛克菲勒中心大厦的举动被认为是美国衰落、日本崛起的象征。但随后日元升值、日本房地产泡沫破裂,经济出现萧条,而美国则趁机将洛克菲勒中心以低价回收,三菱集团损失超过10亿美元。

而美国的很多企业却由于日本资金的介入,脱身房地产,把资金投到了其他领域,微软、苹果等高科技高创新性的产品都是在90年代开发的。

中国人学精了

2011年以后,美国房地产市场从金融危机中稳步复苏。纽约等地的房价这两年来不断 涨涨涨 ,但这依然阻止不了中国投资者的 买买买 。

全球商业和经济趋势分析公司荣鼎集团研究人员蒂洛 赫恩曼说,在市场和政策的支持下,中国投资者把目光放到了一些海外市场的房地产上,美国商业房地产市场的潜在回报率将高于世界其他地区。

英国《经济学人》杂志将中国投资房地产市场的行为与日本上世纪80年代投资美国房地产市场的行为进行了比较,认为中国私人资本的海外投资目前看上去更为合理。英国《经济学人》指出,中国投资者为避免重蹈三菱集团覆辙,从而小心谨慎地选择投资,努力在交易中保持公平, 不会让交易在眼泪中结束 。

老外眼中:中国富豪眼光毒

沃那多房地产公司创始人、首席执行官史蒂文 罗斯跟中国投资者打过几次交道,在他的印象里, 中国投资者非常自信、聪明、有实力,知道自己想要什么 , 他们倾向于投资那些重要的、规模很大的地产 。相比于二三线美国城市,中国资本大多青睐纽约、洛杉矶、芝加哥这样的一线城市。

在纽约,我们见证了中国安邦集团收购华尔道夫酒店。在波士顿,中国人寿和中国平安则分别出资1.67亿美元共同投资了一个地产项目。 美国中国总商会会长、中国银行美国地区行长徐辰对新华社记者表示,今年以来,投资美国商业地产的中国资本已达25亿美元。

瑞联集团首席执行官杰 布劳对前来投资的中国企业印象颇深,他说,他们与其他国家的投资者不太一样,特别是一些中国的房地产开发商,他们不仅仅做资本投资,更希望进军美国市场,学习美国的一些管理经验,寻求长期的发展与合作。

在美国地产商眼里,前来投资的中国企业不仅 不差钱 ,买起楼来还 又快又准 。素有 摩天大楼女王 美誉的世邦魏理仕副主席达西 斯塔肯对新华社记者回忆道, 一个中国企业打算买纽约的一栋楼,当他们得知还有别的竞争对手时,为了把握机会,那家中国企业的老总在来纽约看楼的飞机上就把合同签了,下了飞机才第一次看到那个楼,但的确物有所值。

中国买家的魄力和眼光,得到三度出任纽约市长的迈克

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